Музей-усадьба Колокольниковых – настоящий купеческий дом XIX века с элементами барокко и неоклассицизма, один из старейших в Тюмени. Первый этаж здесь каменный, а второй деревянный. Усадьба изначально принадлежала главе города Ивану Иконникову. В 1837 году он принимал в своём доме будущего императора Александра II и его наставника, поэта Василия Жуковского, на пути в Тобольск и обратно.
В 1888 году усадьба перешла к купцу и меценату Ивану Колокольникову, сделавшему состояние на торговле чаем. Он расширил здание и украсил его резьбой. Комнаты получили анфиладную планировку, в них появилась богатая лепнина. Сейчас на втором этаже музея-усадьбы Колокольниковых устроена выставка, которая знакомит посетителей с историей живших здесь купеческих семей и их бытом. В кабинете сохранилась обстановка времён Гражданской войны, когда в течение трёх месяцев в доме размещался штаб известного советского военачальника Василия Блюхера. На первом этаже музея реконструирован интерьер типичной торговой лавки конца XIX – начала XX вв. В 1990-х дом отреставрировали и дополнили восковыми фигурами Александра II, Жуковского и Блюхера.